• 8-86133-7-90-91
  • info@gigan.ru
  • Анапа, ул. Адмирала Пустошкина, д. 22 корпус 4
  • Пн-Сб 09:00 - 18:00

Как проверить качество выполненного ремонта в квартире

 

При правильной организации ремонта выполняется поэтапный технический контроль выполненных работ. Мониторинг может пропустить скрытые дефекты или недостатки использованного материала. Брак часто проявляется через определенный промежуток времени. Дефекты могут сформироваться на следующем этапе ремонта. Это подчеркивает необходимость полной приёмки выполненных работ. При мониторинге учитывают требования СНиПов, особенности использованных строительных технологий. По результатам проверки составляется акт приёмки. В документ заносятся выявленные дефекты.

Как проверяют разные объекты

Сложность проверки зависит от объёма выполненных работ. Оценить качество ремонта в небольшой квартире, в которой не проводилась перепланировка, можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста. Этот подход к проверке подходит для объектов, на которых строители выполняли ремонт не «под ключ», а в ограниченном объёме.

В новостройках ремонт выполняется с нуля, производится большой объём общестроительных и инженерных работ. Сложные технологии применяются при реконструкции старого жилья, перепланировке. Для приёмки качества ремонта рекомендуется привлечь специалистов компаний, специализирующихся на оказании услуг по вводу объектов в эксплуатацию.

После заключения договора со специализированной компанией нельзя пускать дело на самотёк. Владелец недвижимости должен присутствовать на приёмке объекта после ремонта. Чтобы не допустить обмана, требуется разбираться в нюансах контроля. Компетентность поможет оценить уровень привлеченных экспертов, дополнительно проверить качество работ по основным направлениям.

Дефекты, допущенные во время ремонта, не допустимы. Все недочёты должны быть устранены. Это требует дополнительных затрат, откладывает срок сдачи объекта. В договоре со строителями должны быть пункты, в которых фиксируется:

  • штраф за каждый день просрочки сдачи объекта в процентах от общей суммы сметы;
  • ответственная за устранение брака сторона;
  • снижение размеры оплаты за нежелание устранять выявленные дефекты.

Опираясь на эти пункты договора, заказчик обеспечивает необходимое качество ремонта и снижает свои затраты.

Инструменты для проверки результатов ремонта

Приёмку рекомендуется производить в светлое время суток при естественном освещении. Для контроля качества потребуются следующие инструменты:

  • ленточная рулетка длиной 5 или 10 метров;
  • строительный уровень длиной не менее 1 м;
  • правило;
  • фонарь для освещения труднодоступных мест;
  • тестер для электротехнических работ.

Рекомендуется пользоваться своими инструментами. При проведении проверочных работ учитываются требования к результатам строительных операций.

 

Требования к черновым работам по ремонту потолков, стен и полов

При контроле учитываются следующие требования:

  • отсутствие отслоений штукатурки и стяжки от основания. Выявить дефекты поможет простукивание поверхности;
  • отсутствие уклонов у выровненных потолков и полов. Наклон поверхности допускается только в санузлах в сторону слива. Для контроля используется строительный уровень;
  • углы сопряжения между стенами, полом и потолком должны быть равны 90 градусам. Рёбра углов должны быть чёткими и прямолинейными;
  • отсутствие перепадов высот потолков, дверных и оконных проёмов;
  • оштукатуренные поверхности стен и откосов должны иметь идеальную геометрию. При проверке с помощью правила, просветы не должны быть более 1 мм. Отклонения более 1 мм приводят к появлению заметных щелей при монтаже галтелей и плинтусов;
  • рёбра откосов оконных и дверных проёмов должны быть расположены параллельно и в одной плоскости. Ширина граней должна быть стабильной по всей длине. Не допускаются отклонения по вертикали или горизонтали;
  • грани откосов выполняются под одинаковым углом наклона к плоскости оконного или дверного блока;
  • на поверхности конструкции от гипсокартона не допускаются трещины, следы крепежа.

Отдельное внимание рекомендуется уделить стыкам между листами гипсокартона. При качественном ремонте они не заметны.

Требования к финишной отделке стен и потолков

При наличии дизайн-проекта проверяется соответствие выполненного ремонта с визуализацией, выполненной дизайнером. После общей оценки приступают к мониторингу с учётом следующих требований:

  • отсутствие царапин, отслоений, ворса кистей на окрашенной поверхности;
  • соответствие фактуры покрытия проектной документации, не допускается замена матовой краски на глянцевую или полуматовую;
  • однотонность окрашенной поверхности;
  • галтели и карнизы монтируются прямолинейно, стыки не должны быть заметными;
  • полосы обоев располагаются строго по вертикали;
  • под керамической плиткой не допускается наличие пустот, проверка выполняется с помощью простукивания поверхности;
  • однотонность затирки керамической плитки;
  • геометрия поверхности керамической плитке не должна иметь перепадов по высоте, не допускаются швы разной толщины.

При проверке качества наклеивания обоев проверяется отсутствие щелей и пузырей. Особое внимание уделяется углам, труднодоступным местам.

Требования к напольному покрытию

Финишное напольное покрытие должно соответствовать следующим нормативам:

  • отсутствие дефектов – складок, трещин, сколов, царапин;
  • статичность – дощатый пол и покрытия из ламината, паркетной или инженерной доски не должны скрипеть, прогибаться под статической нагрузкой;
  • равномерность покрытия лаком паркета, массивной доски;
  • строгая геометрия шлифовки паркета.

При мониторинге напольного покрытия проверяется прочность крепления плинтусов, геометрия погонажных изделий и отсутствие щелей более 1 мм в местах стыка.

Проверка оконных блоков

При установке новых окон проверяют:

  • прочность монтажа;
  • герметичность конструкции;
  • отсутствие отклонений по вертикали;
  • качество уплотнителей на створках;
  • отсутствие царапин, трещин, волн на подоконнике;
  • функциональность створок и вспомогательных механизмов;
  • прочность крепления подоконника.

Стеклопакет в окнах должен соответствовать по своим характеристикам и качеству проектной документации.

Требования к межкомнатным и входным дверям

Корректность работы дверей зависит от многих факторов. В ходе приёмки проверяют:

  • прочность монтажа дверного блока;
  • вертикаль установленного блока;
  • отсутствие щелей в месте примыкания откосов;
  • бесшумный ход дверного полотна;
  • функциональность фурнитуры – ручек, навесов, замков, дверного глазка;
  • стабильность зазора между порогом (полом) и дверным полотном.

Особое внимание входной двери. Навесы должны выдерживать массу тяжелого полотна, небольшой перекос может привести к заклиниванию ригеля и аварийному вскрытию. После принятия объекта в эксплуатацию рекомендуется в первый день сменить замок входной двери.

Требования к качеству электромонтажных работ

Ошибки при проведении электромонтажных работ могут привести к пожару, выходу из строя дорогостоящей электроники. При приёмке объекта проверяют:

  • наличие и правильность подключения заземления;
  • расположение электроустановочных приборов, надежность монтажа и работоспособность;
  • комплектность распределительных коробок;
  • соответствие установленных автоматов проектной документации по мощности.

В розетки рекомендуется включить бытовую технику и проверить, нагревается или остается холодной декоративная защитная крышка. При плохом контакте пластик будет заметно нагреваться.

Требования к сантехническому оборудованию

Бесперебойная работа системы водоснабжения и канализации зависит от соблюдения технологий монтажа. При приёмке необходимо проверить:

  • доступность счётчиков для снятия показаний;
  • функциональность запорной арматуры;
  • возможность локального отключения водоснабжения в аварийной ситуации или для планового ремонта оборудования;
  • герметичность труб, особое внимание – местам скрытой разводки и установленным фитингам;
  • герметичность соединения инженерных систем со стиральной машиной, смесителями, водонагревателям;
  • отсутствие сколов, царапин на сантехнических приборах;
  • функциональность унитаза, раковины, ванной, душевой кабины;
  • работоспособность клапанов и системы заполнения сливного бачка.

Рекомендуется проверить диаметр установленных канализационных труб проектной документации. Сливы должны быть расположены под углом. Канализация проверяется под максимальной нагрузкой и должна обеспечивать беспрепятственный слив. К скрытым вентилям устанавливаются ревизионные люки.

Проверка системы отопления и вентиляции

При приёмке уделяют внимание:

  • надежности крепления радиаторов;
  • отсутствию дефектов на поверхности радиаторов;
  • функциональности арматуры и приборов управления.

При работающем отоплении проверяется отсутствие протечек, работоспособность терморегуляторов.

Функциональность системы вентиляции проверяется при открытых окнах или форточках. К решетке подносится горящая спичка или свеча. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия.

Проконтролировать качество ремонта в соответствие с приведёнными требованиями может каждый владелец недвижимости самостоятельно. Приёмка квартиры с подписанием Акта выполняется в обязательном порядке. Мероприятие требует времени. Спешка во время мониторинга состояния инженерных систем, несущих конструкций, финишных покрытий – не допускается! При приёмке квартиры с большой площадью после капитального ремонта рекомендуется пригласить в качестве помощника знакомого прораба или эксперта строительной компании. В этой ситуации эффективность приёмки и вероятность выявления скрытых дефектов повысятся. Приведенные рекомендации помогут выполнить мониторинг и правильно оценить результаты ремонта.

Ремонт квартир под ключ в Анапе
Посчитать на сайте
Ремонт квартир под ключ в Анапе
Стоимость: 6000 рублей за м2

Демонтаж старой штукатурки;
-Демонтаж напольного покрытия;
-Демонтаж стяжки;
-Демонтаж перегородок;
-Демонтаж межкомнатных дверей;
-Замена старой электропроводки на новую;
-Замена старой сантехники;
-Грунтовка стен и пола;
-Высококачественная штукатурка по маякам;
-Финишная шпатлевка стен под обои или под покраску;
-Зачистка стен;
-Высококачественная стяжка пола по маякам;
-Монтаж перегородок из блока;
-Укладка облицовочной плитки;
-Укладка напольной плитки;
-Установка ванной;
-Монтаж натяжного потолка потолка;
-Поклейка обоев (флизелин, винил, виниловые на флизелиновой основе, шелкография и т.д);
-Укладка напольной плитки на кухне и в прихожей;
-Установка межкомнатных дверей с доборами;
-Покраска потолка;
-Настил напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркетная доска);
-Установка плинтусов по периметру квартиры;
-Монтаж розеток и выключателей и т.д
Уборка и вывоз мусора

Рассчитать стоимость

Смотреть пример

ВАШИ ПРИВИЛЕГИИ
РЕМОНТ БЕЗ 100% ПРЕДОПЛАТЫ

Оплата производится по этапам

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Перед началом работ подписываем с Вами договор с прописанными сроками, стоимостью работ и гарантийными обязательствами

ГАРАНТИЯ

Мы предоставляем гарантию на все виды выполненных работ

ОТЧЁТНАЯ ОНЛАЙН ТРАНСЛЯЦИЯ

Трансляция хода ремонта и выполненных работ на Вашем компьютере или смартфоне

Команда дизайнеров и архитекторов

Занимаемся разработкой и подготовкой любых проектов вне зависимости от сложности

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА?

Ясность.
- Прозрачность на всех этапах работ. Фото и видео отчеты.
Предсказуемость сроков и цен.
- Правильно спланируете дату расчета и приемки работ.
- Порядок в квартире после окончания ремонта.
Финансовая безопасность.
- Гарантия исполнения всех договорённостей. -Поэтапная оплата работ.
Юридическая безопасность.
- Несем ответственность за все выполненные работы и оказанные услуги.

НУЖЕН СРОЧНЫЙ РЕМОНТ?

Всё будет в нужный срок! Мы усилим бригаду мастеров пособниками, задействуем больше инструментов, технологий и сохраним уровень качества.

НЕКОГДА КОНТРОЛИРОВАТЬ?

Получайте видео отчёты, видео эфир в любой рабочий день. Мы привыкли к “прозрачности” в своей работе и Вам это понравится.

ХОТИТЕ ЛИЧНЫЙ СТИЛЬ?

Умеем слышать и понимать самые эксклюзивные запросы и идеи клиентов. В том числе, от вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля.

РЕМОНТ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ?

Ваш план – наша работа. Все заботы берём на себя. При заключении договора, обретёте полную ясность о каждом этапе.


Как получить услугу
1
ОТПРАВКА ЗАЯВКИ ИЛИ ЗВОНОК, КОНСУЛЬТАЦИЯ.

Рассчитайте стоимость ремонта Вашей квартиры на нашем калькуляторе, оставьте заявку на сайте или по телефону.
Наш сотрудник свяжется с Вами, проконсультирует Вас по всем вопросам, установит Ваши пожелания и утвердит удобное время для посещения сметчика-технолога

2
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

В согласованное с Вами время приезжает наш сметчик-технолог, после проведения всех замеров, оценит возможные варианты технической реализации Ваших идей и максимально точно определит срок исполнения работ

3
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

После согласования перечня работ-мы составим смету где будет прописаны этапы, объем работ, количество необходимых материалов, определена окончательная стоимость и срок исполнения работ. После утверждения сметы, составляется и подписывается договор

4
ДОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ИНСТРУМЕНТА

Производится закупка, доставка и подъем необходимых материалов.
Объект комплектуется необходимым инструментом

5
НАЧАЛО РАБОТ

Начинаются ремонтные работы

6
ПРИЕМКА РАБОТ

Осуществляется приемка работ.
Оплата производится по этапам прописанным в договоре.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Действительно просто?

Смотрите, выбирайте, звоните нам – пора сделать ремонт!

НАША КОМАНДА
  • АНДРЕЙ ШАТИЛОВ

    Руководитель компании

  • ОЛЬГА КОВЗИКОВА

    ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР

  • СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР

  • ДМИТРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ

    ПРОРАБ

  • НИКОЛАЙ СОЛОДЫШЕВ

    БРИГАДИР

  • ЯНА НЕСТЕРЕНКО

    ДИЗАЙНЕР

ПЬЁМ КОФЕ И ЗНАКОМИМСЯ?
   Меня зовут Андрей Шатилов. С 2005 года я предприниматель и руководитель своей компании.
   Родился и вырос в семье предпринимателей и строителей. Мой отец - самоучка, сам стал строить капитальные здания в Оренбургской области, в месте, где шла всесоюзная стройка. Любовь к строительству в последствии перешла ко мне.
   На сегодняшний день мне довелось стать человеком с приличным опытом в строительстве и ремонте, чем и продолжил заниматься после переезда в г. Анапа в 2014 году.
   За годы работы единственным источником заказов были и остаются рекомендации. Мы благодарны каждому, кто нас рекомендовал, и ценим это. Поэтому ремонтируем на совесть. Так, будто в каждом доме будут жить наши мамы.
   Мы не беремся за работу, которую не можем выполнить качественно, и я лично контролирую качество работ на каждом объекте. Параллельно курирую до 5-7 проектов, а больше не могу! Я хоть и доверяю своим бригадам, но контролировать их тоже нужно! Сами понимаете…

Руководитель компании «Гиган»
Женат, воспитываю дочку, обожаю читать.
ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В АНАПЕ
ВАРИАНТЫ КОМПЛЕКТАЦИЙ С ЦЕНАМИ ЗА 1 МЕТР КВАДРАТНЫЙ
Косметический ремонт
3000 рублей

Электрика:
Подготовка стен;
Шпатлевка частичная;
Наклейка обоев;
Укладка напольных покрытий (ламинат, линолеум);
Установка порожков и плинтусов;
Установка розеток, выключателей, светильников и бра;
Выставление сантехнических приборов.

ПОДРОБНЕЕ

Капитальный ремонт
6000 рублей

Демонтажные работы;
Электромонтажные работы:
Штукатурные работы;
Сантехнические работы;
Плиточные работы:
Укладка напольных покрытий;
Наклейка обоев;
Плинтуса и декор;
Свет;
Монтаж сантехнических приборов;
Установка дверей;
Уборка и вывоз мусора.

ПОДРОБНЕЕ

Евроремонт
8500 рублей

Демонтажные работы;
Электромонтажные работы;
Штукатурные работы;
Возведение новых перегородок;
Сантехнические работы;
Плиточные работы;
Укладка напольных покрытий;
Гипсокартонные работы;
Покраска стен;
Наклейка обоев;
Плинтуса и декор;
Свет;
Монтаж сантехнических приборов;
Установка дверей;
Уборка и вывоз мусора.

ПОДРОБНЕЕ

Дизайнерский ремонт
10000 рублей

Демонтажные работы;
Электромонтажные работы;
Штукатурные работы;
Сантехнические работы;
Возведение новых перегородок;
Плиточные работы;
Укладка напольных покрытий:
Гипсокартонные работы;
Покраска стен;
Наклейка обоев;
Нанесение декоративных покрытий;
Плинтуса и декор;
Свет;
Монтаж сантехнических приборов;
Установка дверей;
Уборка и вывоз мусора.

ПОДРОБНЕЕ

ПОЧЕМУ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ


 

Ремонт под ключ позволяет уменьшить срок выполнения ремонта, так как не нужно искать специалистов на каждый вид работ,  все работы ведутся согласно графика указанного в договоре.


  Это прозрачный расчет стоимости ремонта: закупая материалы по общей смете, вы можете спланировать график расходов с точностью 100%.

  Вы получаете гарантию прописанную в договоре на все виды работ у одной компании.

Заказать звонок

5 МИНУТ И РАСЧЁТ РЕМОНТА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ГОТОВ!

 + БЕСПЛАТНО СМЕТА НА ПОЧТУ

УЗНАЙТЕ НАС ЛУЧШЕ, ПОСЕТИВ ЭКСКУРСИЮ ОБЪЕКТАМ НАХОДЯЩИМСЯ В РАБОТЕ.

КОНСУЛЬТАЦИЯ И ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА ВАШЕГО ПЛАНА.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА
ИНСТРУКЦИЯ "КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ РЕМОНТА"
ПРИМЕР СМЕТЫ
Отзывы
  • Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Нам сразу предложили заключить официальный договор. Вычитывать не стала – отнесла документ знакомому юристу. Вердикт однозначный – договор составлен с учётом интересов клиента, без подводных камней. Это сняло все опасения по поводу возможного мошенничества. Ремонт сделали качественный. Спасибо за работу!

    Светлана

  • Переживала, что при ремонте квартиры-студии, окончательная стоимость будет постоянно повышаться и придётся брать кредит. Мне предоставили смету с нормальными ценами, отчитывались за все купленные материалы, ни разу не превысили заявленную стоимость. Уложилась в планируемую сумму и обошлась без кредита. Спасибо компании!

    Анастасия

  • Слышал о больших предоплатах за ремонт офисов. Это не устраивало, по этой причине долго не начинал ремонт. Обратился в эту компанию, меня удивили тем, что предоплата не нужна. Все деньги – только по факту выполненных работ. Поменяли проводку, проверили и подписали Акт приёмки – заплатил. Залили стяжку, положили плитку – внёс оплату. Очень удобно! Спасибо за рациональность!

    Алексей Борисович

  • Ремонт – удовольствие не дешёвое, ходит к строителям с пачками наличности – не с руки. Искал компанию, где принимают оплату банковской картой. Оказалось – большая редкость. Обратился в эту компанию, предложили выбрать удобную форму оплаты. Рассчитывался картой за каждый выполненный этап работы. Удобно. Спасибо за современный подход к бизнесу!

    Вадим

  • Заказали капитальный ремонт однокомнатной квартиры. Съехали на съёмное жильё. Переживали, что затянут со сроками и придётся платить за квартиру пару лишних месяцев. Подписали график работ, думали – для галочки. Нет, строители работали строго по плану, в срок сдали квартиру. Чисто, аккуратно, не понадобилось вызывать клининговую службу. Приняли, оплатили и отпраздновали новоселье в срок. Спасибо!

    Семья Кузнецовых

  • Заказала ремонт трехкомнатной квартиры с использованием дорогих материалов. Переживала за качество. Успокоили, дали письменную гарантию. Ремонт сделали хороший, дефектов не нашла, хотя очень привередливая. Доработок не потребовалось и после окончания гарантийного срока. Спасибо за качественный ремонт!

    Ольга

  • Делали ремонт дома, искали компанию, которая обязательно даст гарантию. Остановили свой выбор на этой компании. Заключили договор и сразу дали гарантию на все выполняемые работы. За каждый выполненный этап отчитывались, скидывали всю информацию о ремонте на смартфон. Такой подход заставил не сомневаться в качестве. Гарантией воспользоваться не пришлось. Спасибо за комфорт и уют!

    Сергей

Этапы оплаты:
1) Черновая отделка. Оплата 30%.
2) Предчистовая отделка. Оплата 35%
3) Чистовая отделка. Оплата 35%



   Оплата по этапам позволяет оплачивать услуги ремонта шаг за шагом по мере выполнения работ. Такой подход дает возможность Заказчикам уберечь себя от множества проблем и производить оплату не всей суммы сразу, а разделить на периоды проведения ремонта.
   Заказчик или его представитель принимают работы лично, или удалённо по видео/фото материалам. .

СКАЧАТЬ
Рассказать подробнее?
Закажите звонок и мы Вам перезвоним



Как к Вам обращаться?


На какой номер позвонить?