Ремонт квартир в Анапе


Как проверить качество выполненного ремонта в квартире

 

При правильной организации ремонта выполняется поэтапный технический контроль выполненных работ. Мониторинг может пропустить скрытые дефекты или недостатки использованного материала. Брак часто проявляется через определенный промежуток времени. Дефекты могут сформироваться на следующем этапе ремонта. Это подчеркивает необходимость полной приёмки выполненных работ. При мониторинге учитывают требования СНиПов, особенности использованных строительных технологий. По результатам проверки составляется акт приёмки. В документ заносятся выявленные дефекты.

Как проверяют разные объекты

Сложность проверки зависит от объёма выполненных работ. Оценить качество ремонта в небольшой квартире, в которой не проводилась перепланировка, можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста. Этот подход к проверке подходит для объектов, на которых строители выполняли ремонт не «под ключ», а в ограниченном объёме.

В новостройках ремонт выполняется с нуля, производится большой объём общестроительных и инженерных работ. Сложные технологии применяются при реконструкции старого жилья, перепланировке. Для приёмки качества ремонта рекомендуется привлечь специалистов компаний, специализирующихся на оказании услуг по вводу объектов в эксплуатацию.

После заключения договора со специализированной компанией нельзя пускать дело на самотёк. Владелец недвижимости должен присутствовать на приёмке объекта после ремонта. Чтобы не допустить обмана, требуется разбираться в нюансах контроля. Компетентность поможет оценить уровень привлеченных экспертов, дополнительно проверить качество работ по основным направлениям.

Дефекты, допущенные во время ремонта, не допустимы. Все недочёты должны быть устранены. Это требует дополнительных затрат, откладывает срок сдачи объекта. В договоре со строителями должны быть пункты, в которых фиксируется:

Опираясь на эти пункты договора, заказчик обеспечивает необходимое качество ремонта и снижает свои затраты.

Инструменты для проверки результатов ремонта

Приёмку рекомендуется производить в светлое время суток при естественном освещении. Для контроля качества потребуются следующие инструменты:

Рекомендуется пользоваться своими инструментами. При проведении проверочных работ учитываются требования к результатам строительных операций.

 

Требования к черновым работам по ремонту потолков, стен и полов

При контроле учитываются следующие требования:

Отдельное внимание рекомендуется уделить стыкам между листами гипсокартона. При качественном ремонте они не заметны.

Требования к финишной отделке стен и потолков

При наличии дизайн-проекта проверяется соответствие выполненного ремонта с визуализацией, выполненной дизайнером. После общей оценки приступают к мониторингу с учётом следующих требований:

При проверке качества наклеивания обоев проверяется отсутствие щелей и пузырей. Особое внимание уделяется углам, труднодоступным местам.

Требования к напольному покрытию

Финишное напольное покрытие должно соответствовать следующим нормативам:

При мониторинге напольного покрытия проверяется прочность крепления плинтусов, геометрия погонажных изделий и отсутствие щелей более 1 мм в местах стыка.

Проверка оконных блоков

При установке новых окон проверяют:

Стеклопакет в окнах должен соответствовать по своим характеристикам и качеству проектной документации.

Требования к межкомнатным и входным дверям

Корректность работы дверей зависит от многих факторов. В ходе приёмки проверяют:

Особое внимание входной двери. Навесы должны выдерживать массу тяжелого полотна, небольшой перекос может привести к заклиниванию ригеля и аварийному вскрытию. После принятия объекта в эксплуатацию рекомендуется в первый день сменить замок входной двери.

Требования к качеству электромонтажных работ

Ошибки при проведении электромонтажных работ могут привести к пожару, выходу из строя дорогостоящей электроники. При приёмке объекта проверяют:

В розетки рекомендуется включить бытовую технику и проверить, нагревается или остается холодной декоративная защитная крышка. При плохом контакте пластик будет заметно нагреваться.

Требования к сантехническому оборудованию

Бесперебойная работа системы водоснабжения и канализации зависит от соблюдения технологий монтажа. При приёмке необходимо проверить:

Рекомендуется проверить диаметр установленных канализационных труб проектной документации. Сливы должны быть расположены под углом. Канализация проверяется под максимальной нагрузкой и должна обеспечивать беспрепятственный слив. К скрытым вентилям устанавливаются ревизионные люки.

Проверка системы отопления и вентиляции

При приёмке уделяют внимание:

При работающем отоплении проверяется отсутствие протечек, работоспособность терморегуляторов.

Функциональность системы вентиляции проверяется при открытых окнах или форточках. К решетке подносится горящая спичка или свеча. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия.

Проконтролировать качество ремонта в соответствие с приведёнными требованиями может каждый владелец недвижимости самостоятельно. Приёмка квартиры с подписанием Акта выполняется в обязательном порядке. Мероприятие требует времени. Спешка во время мониторинга состояния инженерных систем, несущих конструкций, финишных покрытий – не допускается! При приёмке квартиры с большой площадью после капитального ремонта рекомендуется пригласить в качестве помощника знакомого прораба или эксперта строительной компании. В этой ситуации эффективность приёмки и вероятность выявления скрытых дефектов повысятся. Приведенные рекомендации помогут выполнить мониторинг и правильно оценить результаты ремонта.